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Maintenance immobilière : Se perfectionner sur le suivi budgétaire

Objectifs

Cette formation vous amène à optimiser vos suivis de prestataires pour lister précisément qui gère quoi et comment et à maîtriser le contenu de vos installations et de vos contrats actifs pour mieux réagir face à eux. Cette journée vous permet de suivre la vraie valeur des actions de maintenance et l'intérêt financier qui en découle en budgétisant les coûts pouvant survenir hors maintenance « GER prévisionnel ».

Prérequis

Cette formation ne nécessite aucun prérequis.

Les différents types de maintenance et les références normatives

  • L’EN 13306 de juin 2001 : terminologie de la maintenance
  • La FD X60-000 de mai 2002 : maintenance industrielle – fonction maintenance
  • La NF X60-012 d’août 2006 : maintenance – termes et définitions des éléments constitutifs des biens et de leur approvisionnement
  • L’EN 15221 de janvier 2007 : Facilities Management

Les éléments d’un contrat de maintenance

  • L’introduction  d’un contrat « conseil de rédaction type »
  • L’objet précis : « ce qu’il faut faire et ne pas faire »
  • Les définitions contractuelles
  • L’étendue des opérations de maintenance
  • Les clauses techniques
  • Les clauses commerciales
  • L’organisation du prestataire
  • Les notions juridiques
  • Les annexes diverses « possibles »

Comment définir les coûts de maintenance

  • L’approche prévisionnelle des temps d’intervention « comment faire »
  • Les coûts surfaciques estimés
  • Les coûts et la durée d’un contrat

L’obligation de contrôles techniques selon :

  • Les normes et le Code de la construction
    • Contrôles électriques
    • Appareils élévateurs
    • Sécurité incendie
    • Eclairage sécurité
    • Portes mécanisées…
  • Quand et comment réaliser ces contrats ?

L’aide au choix des prestataires de maintenance

  • Le principe d’analyse technique
  • Le principe d’analyse économique

Pédagogie participative avec un temps dédié aux questions / réponses

  • Services généraux
  • Gestionnaire administratif et d’exploitation
  • Responsable et correspondant immobilier

ILE DE FRANCE:
  • Code C4005
  • Tarif: 790€ HT
    Durée : 1.0 jour
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Formateur

Consultant Formateur sénior depuis plus de 30 ans. Président créateur de la société SDO Consultants, anime des formations dans les domaines du Facility Management, de l’audit immobilier professionnel, des pathologies du bâtiment et de l’électrotechnique. Il intervient pour ces clients dès les phases de conception en tant qu’AMO technique en vue de la minimisation des couts d’exploitation, de la valorisation des projets et de la pérennisation des installations au moyen d’analyses en coûts globalisés.