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Montage d'opérations immobilières : Etapes, acteurs et cadre juridique

Objectifs

Cette formation vous amène à dérouler les étapes principales du montage d’opérations immobilières, identifier l’ensemble des contraintes juridiques et la règlementation applicable. Ces 2 jours vous permettent de déterminer la faisabilité budgétaire de votre opération immobilière et de la commercialiser.

Prérequis

Cette formation ne nécessite aucun prérequis.

Maîtriser les grandes étapes d’un montage

  • Etude de faisabilité :
    • Etudes de marché et programmation
    • Conception : de l’esquisse au projet
  • Recherche et négociation foncière
  • Consultation d’entreprises
  • Financement et engagement de l’opération
  • Réalisation et réception des travaux
  • Commercialisation
  • Livraison et service après-vente

Identifier les acteurs clés

  • Promoteurs
  • Propriétaires fonciers
  • Collectivités locales
  • Maîtres d’ouvrage, maîtres d’œuvre
  • Assurances, banques
  • Clients

Cerner le cadre juridique et réglementaire

  • Contraintes urbanistiques :
    • Règles d’urbanisme
    • Autorisations de construire
    • Taxe d’urbanisme
  • Réglementation des marchés de travaux :
    • Choix des entreprises
    • Suivi du chantier
    • Réception des ouvrages
  • Autres contraintes réglementaires :
    • Réglementation technique
    • Garanties dues par le vendeur en VEFA
    • Lois de défiscalisation
    • Lois sur la mixité sociale…

S’initier au montage financier

  • Déroulement d’une opération et de ses incidences financières
  • Conditions d’équilibre financier :
    • Notion de budgets glissants
    • Calcul du prix de revient
    • Plan de financement
    • Simulation de trésorerie
    • Calcul de la marge
    • Calcul de la rentabilité des fonds propres investis
  • Retours d’expérience du formateur
  • Pédagogie participative
  • Promoteurs et Directeurs immobiliers
  • Architectes
  • Conducteurs d’opérations

ILE DE FRANCE:
  • Code C4001
  • Tarif: 1190€ HT
    Durée : 2.0 jours
  • M'inscrire

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Formateur

Ingénieur conseil auprès des promoteurs immobiliers et des maîtres d’ouvrages.